2023년 막바지 중소기업청년전세자금대출(중기청) 신청 서류 및 알아야할것들. 조심해야할것들 알아보쟈!!

1. 중기청 연장

23.12.11일까지는 기금e든든 고객센터에 전화해도 중기청 연장 여부 모른다고함.

23.12.15일 이후 연장된다는 말 도는중 ( 은행사 직원 공문 내려왔다는 말 등 ) 확실한거아님!!!!!!!!!!!

 

 

1-1. 중기청 꼭 알아야할 것

- 대출 신청은 30일 이내에 가능

예를들어 2024년 2월 1일에 입주인 경우 2024년 1월1일이후 신청해야하는데, 24년에 중기청연장이 안되면 실행이 안됨.

최대한 안전하게 하실분은 1월에 입주하는건으로 진행하세요.

- 가심사는 사실 필요없음.

중기청 80은 임차인의 신용

중기청 100은 임대인과 물건을 봅니다.

 

중기청 80의 경우 자신의 신용이 안좋아 계약불발될경우 계약금 먹히는수가 있으니 꼭꼭 신용을 먼저 확인하러 은행에 방문하세요. 중기청 받고싶은데 신용조회하고싶다. 이정도면 중기청 받을수있냐 물어보세요.

 

중기청100은 임대인(세금체납내역 등)과 물건을 보기에 가심사라는게 필요가업음다.. 우리가 볼 줄 알면 그냥 우리가 계산하면 됩니다.

본인의 신용에 문제가 없고 물건,임대인에게도 문제 없으면 신청넣어보세요. 애초에 기준미달이면 은행에서 자릅니다.

 

 

2. 중기청 순서

부동산 매물 탐색 (중기 되는곳이라고 물어보거나 계산을 통해 [중기100의 경우 공시가의 126% > 전세가] 인 경우 집주인에게 중기청으로 계약해보자고 설득. 본인이 잘 모르면 중기청 잘 아는 부동산으로 갈것)

> 가계약

> 본계약(대출불행시 계약금반환 특약 걸기. 특약사례 최대한 많이 찾아보기.)

> 기금e든든 신청(해도되고 안해도되나 은행에 물어보고 미리 신청해오라는곳 있으면 하기)

> 은행 대출신청

> 대출실행완료

> 이사

 

3. 필요서류 (우리은행 기준. !!!대출신청일 기준 1달이내 서류발급!!!)

본인이 준비할 서류

-신분증

-주민등록등본

-주민등록초본

-가족관계증명서

-건강보험 자격득실확인서

-고용보험 자격이력내역서

 

회사 준비 서류(직인 필요)

-사업자등록증 사본(직인 필요없음)

-재직증명서

-주업종코드확인서( 홈택스 사업자 아이디 로그인 > 주업종코드 화면 캡처 후 직인)

-갑종근로소득(갑근세) 원천징수 확인서 또는 급여명세표 (재직기간 전체) [작년기준 재직기간 1년미만인경우]

은행에 따라 중소기업확인서 가지고오라고 하는곳도 있다고 함. 은행에 전화해서 서류확인받기.

 

부동산 준비 서류(직인 필요)

-계약금 5%이상 입금 영수증

-임대차계약 신고필증(확정일자)

-임대차계약서

-중기청100의 경우 계약 시 임대인 세금완납증명 등 챙기면 좋음.

-전입세대열람내역 챙겨오라는 은행있으니 은행 방문 전 확인필

 

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**전세사기 주의** 신축 쳐다도 보지 마세요. 근저당 무조건 보세요. 모르겠으면 오픈카톡방에 물어라도 보세요.

링크 무서우면 오픈카톡에 중기청 검색하셔서 입장코드 입력후 들어오세요.

https://open.kakao.com/o/gJk69fec

중기청 공유방 / 코드 : 중기청 연봉컷 oooo만원

https://cafe.naver.com/lhuniv9?tc=shared_link

■청년 주택 정보 카페■ 전세임대/행... : 네이버 카페

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신축사기 조심
https://cafe.naver.com/lhuniv9/207866?tc=shared_link

[부동산계약의 정석] 신축빌라(신축오피)는 쳐다보지도 마세요! (깡통주택이고, 반환보증보험안

입주 후 조심할것
https://cafe.naver.com/lhuniv9/181115?tc=shared_link

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